| 來信情況 | |||||
| 信件標題： | 房產證辦理期限 | ||||
| 來 信 人： | 陳 | 來信日期： | 2020-08-10 | 信件編號： | 202008101002588108 |
| 信件內容： | 我們寧化的房子交房后，在多長時間內應給住戶辦理房產證？ | ||||
| 辦理情況 | |
| 辦理進度： | 處理單位：自然資源局 處理時間：2020-08-12 處理狀態： 處理完 |
| 答復內容： | 網友： 您好！您的訴求件已收悉，現答復如下： 根據《不動產登記暫行條例實施細則》相關規定，商品房開發項目辦理不動產權證流程是先通過規劃核實、房屋竣工、消防及人防等驗收，再由開發商提出國有土地使用權及房屋所有權首次登記申請，最后辦理轉移登記分戶給各業主。 2004年建設部頒發的《城市商品房預售管理辦法》第十二條規定：“預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，并提供必要的證明文件。由于開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任”，所以購房人應在《商品房買賣合同》第十五條“關于產權登記的約定”時間內申請辦證。具體問題可向縣房地產管理部門咨詢。 感謝您對自然資源工作的參與和支持！ 寧化縣自然資源局 2020年8月12日 |