| 來信情況 | |||||
| 信件標題： | 請問財富花園商住樓什么時候能辦理房產證 | ||||
| 來 信 人： | 華 | 來信日期： | 2014-02-20 | 信件編號： | 201402200328052597 |
| 信件內容： | 我們是08年買的房，現在已經入住幾年了，但房產證還是辦不下來是何緣故？ |
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| 辦理情況 | |
| 辦理進度： | 處理單位：住建局 處理時間：2014-10-31 處理狀態： 處理完 |
| 答復內容： | 經調查，財富花園項目于2007年1月開工建設。我局于2009年7月28日、11月19日兩次對該項目進行規劃檢查，發現寧化永龍房地產開發有限公司違反經批準的規劃方案進行建設，在3#、4#、5#樓底層架空層違章增建了夾層。發現以上問題后，我局當即要求其停止該部分建設，先后兩次下達了整改意見通知書，要求該公司立即整改，恢復原貌，但該公司仍然強行施工建設完成。我局還多次口頭通知其至我局處理該問題，并提出了初步解決方案，因該公司不配合，且從未至我局協商解決該問題，致該問題仍未解決，致使該項目無法通過規劃驗收。 為了減少社會矛盾，2009年12月我局在永龍公司作出承諾的情況下，在擱置問題的前提下同意先進行5#、6#、7#、10#樓竣工驗收，但因施工單位與開發商存在經濟糾紛不配合而未完成驗收。為了配合新華都超市的招商引資工作，我局于2010年11月25日再次對10#樓進行規劃條件核實，經整改于2011年3月完成10#樓的竣工規劃條件核實及竣工驗收。2013年8月21我局應永龍公司申請，為解決住戶辦證問題，依局里研究意見，可暫時擱置增建夾層問題，緩繳城市基礎設施配套費，先行給予了5-9#樓竣工規劃條件核實，同意其5-9#樓進行竣工驗收，但仍因永龍公司與施工單位的糾紛未解決，至今未能組織起5-9#樓的竣工驗收。1～4#樓永龍公司尚無法通過竣工規劃條件核實。 由于以上存在問題導致該項目的購房業主至今無法辦理房產證。 三、處理意見 綜上所述，財富花園項目無法辦理房產證、土地證的主要原因在于開發商寧化縣永龍公司，我局將積極督促開發商完善小區配套設施及時組織5-9#樓竣工驗收，驗收通過后就可按程序提供材料辦理5-9#樓業主的房產證。我局還將積極督促開發商盡早解決遺留問題以便1-4#樓完成竣工規劃條件核實，早日進行竣工驗收。 |