上網查了下商品房交房條件，供購房人學習交流。在交房時可以要求開發商提供相關材料。

1 、相關部門出具的綜合驗收合格證。

包括： ①三通： （即通水、電、煤，在通常來說，所有業主均已交付了上面三項費用的入戶費） ②綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關說明文書 ③房屋綜合驗收必須是這個規劃小區的竣工驗收（包括、道路、綠化、公共設施設備、水泵房、電梯、消防等）。

2 、房屋交付使用許可證

特別提醒大家，若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關部門的許可。

3 、和物業公司的前期物業管理服務合同（或者業主大會議事規則）

4 、房屋質量保證使用說明書

5 、房屋使用說明書

請問住建局領導：寧陽御景、中山嘉苑、新橋中心等正在交房的樓盤是否已經通過綜合驗收，希望得到明確答復。