| 來信情況 | |||||
| 信件標題： | 關于不動產登記 | ||||
| 來 信 人： | 孫衛平 | 來信日期： | 2016-08-28 | 信件編號： | 201608280826375284 |
| 信件內容： | 我的現在居住的房子是買的二手房，原來沒有辦理房產證，只有土地使用證，而且還是集體土地不能過戶，請問這與不動產登記戶主有關系嗎，現在登記是現有房子擁有人的戶名嗎？ | ||||
| 辦理情況 | |
| 辦理進度： | 處理單位：自然資源局 處理時間：2016-09-14 處理狀態： 處理完 |
| 答復內容： | 孫衛平網友： 您好，據你反映，您現居住的是購買的農村宅基地，原戶主已辦土地證沒有辦理房產證，根據《不動產登記暫行條例實施細則》第41條規定：“申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，……應當提交有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料……”。另外，根據福建省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第三十六條和第四十四條之規定，鄉鎮村民建住宅可以申請使用本集體所有的土地，且農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓。為此，不動產登記只能以原取得用地批文的申請人名義登記，您不符合以上辦證要求。 寧化縣國土資源局 2016年9月14日 |