| 來信情況 | |||||
| 信件標題： | 咨詢業(yè)主當年交的維修基金使用一事 | ||||
| 來 信 人： | 意華園業(yè)主 | 來信日期： | 2017-07-09 | 信件編號： | 201707090633217390 |
| 信件內容： | 意華園1號樓與2號樓及2號樓與3號樓臨街樓梯一至三層樓梯扶手嚴重銹爛，搖搖欲墜，存在很大安全隱患！此樓梯為樓上60戶業(yè)主回家必經之地！試問住建局:1、此樓梯扶手的修理更換是否可用業(yè)主當年交的維修基金;2、可以的話，申請程序如何？謝謝！急盼回復！意華園廣大業(yè)主！ | ||||
| 辦理情況 | |
| 辦理進度： | 處理單位：住建局 處理時間：2017-08-21 處理狀態(tài)： 處理完 |
| 答復內容： | 您好！您所反映的問題，現回復如下： 1、意華園項目屬我縣較早開發(fā)的房地產項目，由于當時住宅專項維修資金收取比例小，共5萬元左右。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十七條，“業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續(xù)交。成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。”所以該項目住宅專項維修資金能夠申請使用的余額只有3萬多元。 2、意華園項目的樓梯扶手的修理可使用住宅專項維修資金修理。根據《住宅專項維修資金管理辦法》和《福建省商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》等相關規(guī)定，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理:： ①相關業(yè)主、業(yè)主委員會或者物業(yè)服務企業(yè)提出使用建議并制定維修和更新、改造方案。 ②維修和更新、改造方案應當經商品住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主簽字同意，并在小區(qū)明顯位置進行公示。 ③業(yè)主委員會審核簽章的工程施工合同、協議等、工程預算書及相關票據，并公示。 ④未成立業(yè)主委員會的，參照以上程序辦理使用手續(xù)。 3、如有疑問，歡迎到我局房地產業(yè)股咨詢，聯系電話：6822883 |