| 來信情況 | |||||
| 信件標題： | 不負責的九州地產和不作為的寧城物業！ | ||||
| 來 信 人： | 替天行道 | 來信日期： | 2018-03-11 | 信件編號： | 201803111021222360 |
| 信件內容： | 九州地產建的小區，中環花園某樓一樓公共區域，大面積瓷磚脫落，壓壞不少業主的摩托車，給業主造成不少財產損失，存在巨大安全隱患，寧城物業對此放任不管，到目前為此仍沒有把瓷磚貼上，給業主出行帶來極大的不便。請相關部門對該房地產所建房子的質量進行監管！ |
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| 辦理情況 | |
| 辦理進度： | 處理單位：住建局 處理時間：2018-04-20 處理狀態： 處理完 |
| 答復內容： | 中環花園小區（九洲駿豪）于2009年開工建設，2011年交付業主使用，交房已近七年，外墻裝修工程已過保修期。根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，商品房住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。因此，信訪人反映“建筑外墻瓷磚層發生脫落存在安全隱患”的問題，由于該項建設工程早已超過保修期，所需資金應當從已交存的住宅專項維修資金中列支。 一、根據《福建省住宅專項維修資金使用暫行辦法》的相關規定，商品住宅專項維修資金的使用申請應提供： 1、相關業主、業主委員會或者物業服務企業提出使用建議并制定《維修和更新、改造方案》； 2、《維修和更新、改造方案》應當經商品住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意（業主簽字確認材料），并在小區明顯位置和所在地住宅專項維修資金管理機構指定的網站進行公示，公示時間應不少于10個工作日； 3、維修和更新、改造方案公示材料等。 二、目前業主委員會已委托物業公司在辦理該項工程的住宅專項維修資金申請使用的相關手續。屆時我局將按相關程序辦理住宅專項維修資金使用申請。 |