安置型商品房項目選房現場。

　　鄭偉是首個選房戶。

福州新聞網11月19日訊（福州晚報記者 何佳媛/文 陳建國/攝）昨日，全省首個安置型商品房項目——壽山石酒店、壽山石小區、壽山石新苑等周邊地塊項目的選房圓滿結束。465套安置型商品房各歸其主。代替年過九旬的爺爺來選房的鄭偉，成為首個安置型商品房的選房戶。

成為首個選房戶“感覺太幸運了”

昨日上午7時許，泉頭農場片區改造項目房屋征收工作指揮部門外已經人頭攢動。征遷戶們滿懷期待地排起長隊，等待選擇心儀的房子。

7時30分，鄭偉第一個開始選房。他是代表年過九旬的爺爺來選房的，一共挑選了三套房子，戶型分別是60平方米、75平方米和120平方米。

得知自己是首個選房戶，鄭偉又驚又喜。他說選房號是搖號產生的，當天感覺太幸運了，“8月份選房的那天，正好是我的生日，我帶著12歲的兒子一起去，讓他幫我搖號。我們搖號的順序是60多號，搖出來一串字母，結尾是好幾個零，一個一。我初看以為是代碼，后來工作人員跟我說，抽中的是首個選房號。”

鄭偉覺得作為征遷戶，最重要的經驗就是要跟著征遷辦的流程走，“我們接到征遷的通知以后，是很支持的，在簽約期的三選一階段就簽了協議，整個流程走下來，感覺征遷干部們特別認真，做到了公平、公正、公開。”

鄭偉的阿姨也參與了選房，拿不定主意的她，一直緊張地征求鄭偉的意見。“我們的房子在世茂五四理想城，現在已經動工了，大家主要考慮的是房子的戶型、朝向，這跟商品房期房的選房過程特別像。”鄭偉說。

小區設施配套齊全 兩類房屋同一品質

據了解，安置型商品房，就是指定銷售給拆遷戶的限價商品房。以往住宅項目，安置房和商品房按不同樓棟甚至不同區域劃分，房屋品質讓不少安置戶存疑。而在安置型商品房項目中，同一棟樓中可能同時存在安置型商品房和純商品房，保障兩類房屋統一布局、同一品質。

世茂五四理想城是福建省首個安置型商品房項目，位于晉安區五四北泉頭板塊楊廷水庫旁，總占地103畝，建設17棟1703套住宅，其中80%將是安置型商品房，20%為面向社會公開銷售的純商品房，兩者房價差距明顯。該地塊安置型商品房按照12841元/平方米的均價銷售給征遷回遷戶，純商品房均價在2.2萬元左右，已達到預售標準并開始預售。

該小區依山而建，配套合理，綠化美觀。每棟樓都建有地下車庫，由于項目容積率小，樓與樓間距都超過40米，因此在地面也配建少量停車位。

按照設計，小區將有現代化的門禁系統，有保安24小時值班，配套快遞收發周轉箱，能夠自動通知住戶領取快遞。小區內將建設童話樂園，孩子們可在其中盡情游玩。整個小區將完全按商品房項目建設和運營。

世茂五四理想城周邊還有其他幾個大樓盤在建，未來該片區將配建商業設施、學校等，小區周邊的規劃路也會在交房時建成，將連接三環，打通西園路，出行會比較便利。

壽山石酒店、壽山石小區、壽山石新苑等周邊地塊項目征遷一組組長陳太丹昨日格外忙碌。他告訴記者，世茂五四理想城項目的安置型商品房預計2020年6月達到交房標準。

抽調精干力量 異地攻堅見成效

截至昨日下午2時，壽山石酒店、壽山石小區、壽山石新苑等周邊地塊項目安置型商品房選房工作圓滿結束。泉頭村285戶群眾選到了滿意的安置型商品房，共計465套。

選房工作在人大代表、紀檢代表、村民代表以及公證機關的共同監督下進行。未到現場選房的征遷戶，街道采取公證代選的辦法，并指定工作人員在公證處及監督人員的監督下代為選房。

值得一提的是，這是晉安區首個異地攻堅項目。2017年4月19日至今，象園街道抽調精干力量“成建制”進駐泉頭農場“異地作戰”，與晉安區農林水局、福州地源房屋征收工程處、泉頭農場、泉頭村成立以“五位一體”為格局的項目指揮部。

在不到一年半的時間內，晉安區泉頭農場片區改造項目先后出讓五幅地塊，面積434畝，拍賣總金額達到99.96億元。除了世茂集團競得兩幅地塊，作為全省首個安置型商品房建設試點，還吸引了保利、綠城、龍湖等知名房企。

陳太丹告訴記者，泉頭農場、泉頭村由于歷史原因，存在諸多的特殊性，大大增加了征遷工作的難度。象園街道抽調精英干部成立了協調組，幫助征遷戶化解矛盾，解決了許多歷史難題，促成征遷工作順利完成。