寧化縣東大路房屋拆遷補(bǔ)償安置方案
六、住房安置辦法
(一)安置地點(diǎn)
1、選擇套房期房安置，觀音村、一里亭拆遷戶安排在東大路小區(qū)，江下片區(qū)的拆遷戶安排在泗竹坑小區(qū)、朝陽(yáng)安置小區(qū)。期房的安置房樓座和戶型詳見(jiàn)小區(qū)規(guī)劃方案、圖紙。
2、選擇套房現(xiàn)房安置，安排在新廟段安置小區(qū)、朝陽(yáng)安置小區(qū)。
3、農(nóng)民宅基地自建房，安排在泗竹坑客源路以北農(nóng)民住宅小區(qū)。
（二）安置房結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)。安置房為框架結(jié)構(gòu)、水電到戶、鋁合金窗、內(nèi)墻水泥砂漿粉刷、地面水泥砂漿抹面、入戶門(mén)安裝防盜門(mén)，與商品毛坯房相似標(biāo)準(zhǔn)。
（三）安置房?jī)r(jià)款
1、套房??????????????????????????????????????????
經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，被拆遷房屋合法產(chǎn)權(quán)等面積部分安置房?jī)r(jià)格：朝陽(yáng)安置小區(qū)、東大路小區(qū)均價(jià)1590元/㎡；泗竹坑小區(qū)、新廟段安置房均價(jià)1450元/㎡。超過(guò)被拆遷房屋合法產(chǎn)權(quán)面積5%以內(nèi)(含5%)的，超面積部分價(jià)格上浮5%；超過(guò)5%以上的，超面積部分按市場(chǎng)價(jià)。以上為均價(jià)，樓層調(diào)節(jié)系數(shù)見(jiàn)下表。
安置房樓層調(diào)節(jié)系數(shù)表
??????? 樓層 調(diào)節(jié)系數(shù)（%） 項(xiàng)目 | 底層 | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六 |
安置房 | ? | -4 | 0 | +3 | +5 | +4 | －8 |
說(shuō)明 | 不計(jì)底層功能房，一至六層為住房，六層為頂層。 | ||||||
被拆遷房屋以評(píng)估價(jià)確定貨幣補(bǔ)償金額的，安置房?jī)r(jià)格也按評(píng)估確定的價(jià)格計(jì)算。
2、農(nóng)民住宅小區(qū)宅基地
安排農(nóng)民自建房的宅基地價(jià)格按寧政（2008）15號(hào)寧化縣人民政府《關(guān)于公布實(shí)施新一輪基準(zhǔn)地價(jià)的通知》規(guī)定的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正，差價(jià)互補(bǔ)。地上的房屋及附屬物按建筑結(jié)構(gòu)重置價(jià)格減折舊費(fèi)后計(jì)算補(bǔ)償金。
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