普通民宅被改為旅館，窗戶上貼著住宿的招牌，廚房里擠滿做飯的房客。

“封堵‘開墻打洞’后，我們樓里不少小飯館、壽衣店都改成黑旅館了。”家住海淀區阜成路北的王女士向本報反映，由于小區正對著海軍總醫院，所以總有一些黑中介或二房東把外地看病的患者或家屬介紹到居民樓的“黑旅館”里住宿，影響到社區安全和環境衛生。

居民樓里開“日租房”

最小隔間近5平方米

近日記者來到阜成路北小區。一出地鐵白堆子站，就看到緊鄰的10號樓一層住戶的窗戶上大都貼著“旅館住宿”、“單間出租”以及手機號碼。

記者發現，臨街的11號樓和10號樓恰好正對著海軍總醫院。兩樓間的空地上擺著沙發、椅子，一些人三三兩兩或坐或站地閑聊著。只要路人走過，他們就搭話：“要住宿嗎？”

記者提出看房，于是一位外地口音的小伙子主動帶領記者進入11號樓二樓一戶人家。這是一戶三居室，普通家庭的簡單裝修。小伙子打開東側一間有窗戶的房子，十幾平方米的房間里擺了2張較窄的雙人床和一張單人床。雖然都是拼湊的二手舊家具，但還算干凈整潔。他說：“一間一天220元。別看這么多床，但一間只租一家人，不分租。”記者表示有點貴，于是他又帶記者進入頂層的一套房子。大門沒鎖，一推就進去了，這是格局基本相同的一套房，但兩間稍大一些的房子被打隔斷分成了4間，一套房最多可租住5戶人，廚房廁所共用。最小房間的面積將近5平方米左右，一張1.5米寬的雙人床剛好嵌進房間，旁邊只剩1米寬的空間，擺著一張書桌。而后記者要求看看那間沒打隔斷的房間。盡管它已經出租了，租戶正在衛生間洗澡，但小伙子麻利地用鑰匙打開房門，只見租戶的東西攤了一床。看過了房型，小伙子說：“沒窗戶的小間最低一天100元；大一些有窗戶的150元。”

看房時，一位男性租客表示明天要退房，但小伙子有把握地告訴他，明天檢查結果出不來，建議他多住一天。小伙子熟練地告訴記者，不同科室的不同檢查項目是當天還是隔天拿結果，不同的治療項目需要幾天，他都門兒清。記者夸他精明，他一笑：“否則怎么清楚租客住幾天？哪天走？哪間房能空出來接著租？”他一邊聊一邊收拾廁所，把租客洗澡后地上的積水擦干。

“你只要帶著自己的洗漱用品住進來就行了，有WIFI有電視，水電氣熱就包在房價里，但要是做飯，鍋碗瓢盆你得自己買。”記者表示想要更便宜的：“有沒有出租床位的？”小伙子警惕地說：“沒有，現在沒人租床位。”可記者從10號樓一層打開的窗戶里，看到了上下鋪的架子床和大量堆放的行李物品，但小伙子推說那是宿舍。

共用廚衛引發矛盾

居民租客相互提防

記者注意到新粉刷的樓道里靠墻豎著折疊床，有的住戶門口擺放著一些生活用品。居民抱怨：“2017年老舊小區改造，可很快又恢復原樣了，租房的不愛護公共設施。”

“一到飯點，我家這廚房里最多有十幾人來吃飯，你都搞不清他們什么身份！”作為老住戶，王女士介紹說，10號樓和11號樓這兩棟老房子產權關系復雜，有買有租。像她這樣格局的一戶三居室，一套房子租給了2戶人家，共用廚衛。另一戶業主常年不住，就租給這些二房東，變成了“黑旅館”、日租房。

傍晚時分，記者又被一個胖乎乎的中年女性攔住，熱情地詢問要不要住宿。于是記者又跟著她進入11號樓一層的一套房子。當時2個租戶都在做飯，一個雙人床的房間里入住了3口人，其中一對老夫婦正在廚房里忙活，他們告訴記者，他們陪兒子來看病，兒媳婦過兩天就走。因為兒子換腎，他們已經在這兒住很長時間了。另一個中年男性租戶，自己一人租了大間，兩張雙人床上堆放著各種食品，他說：“我租房是看中了房間里的大冰箱，為了方便給住院的孩子做飯吃。”因為廚房被另一家租客占領了，他就在房間里擺上電蒸鍋、電燉鍋做飯。

“這么多人用電不會跳閘嗎？”記者有點擔心，二房東說：“你放心吧，我們都改造過了！”

除了共用廚衛引發矛盾，居民和租客都為安全擔心。有居民告訴記者：“每天小區里來來往往的好多人，甚至你都不知道隔壁睡著誰？我能有安全感嗎？”而租住的病人家屬也說：“我們也得提防著，錢都隨身帶走。”

對于安全問題，帶記者看房的小伙子解釋說：“每個租客入住都要提供身份證，我們可以在公安系統內查到這個人有沒有問題。”說著，他打開手機微信，給記者看一個以該小區名命名的群，里面共有18個成員，他劃了幾頁，滿屏都是不同二房東在群里提交的住宿人的身份證。“你放心，來看病的是老實人，沒那么多事兒！”記者注意到他手機里還有幾個以小區名命名的微信群。

兩位二房東分別帶記者看了三套房，如果真如他們所說，每人掌管至少3套房，十多位二房東，就意味著海軍總醫院附近的小區里至少隱藏著三五十套、百多間這樣的日租房。

直管公房打隔斷轉租

“黑旅館”安全隱患大

“我們這是直管公房，按說是不能對外出租的。”居民王女士拿出《北京市公有住宅租賃合同》給記者看，她只承租這套三居室中的一間，面積是17平方米，甲方是海淀區房管局甘家口管理所。其中合同條款規定：“乙方擅自將承租的房屋轉租……甲方有權終止合同，收回房屋。”

而后王女士還給記者看了附近社區貼出的關于治理群租房的通告，上面寫著：“嚴禁利用出租房屋非法經營‘黑旅館’”“出租房屋不得改變房屋結構分割出租”“出租房屋人均面積不得低于5平方米”“每個房間居住人數不得超過2人”。王女士說，奇怪的是，他們社區里沒有貼這份通告，也沒人治理。

記者了解到，這種“黑旅館”價格對于外地就醫者往往有較大吸引力，但“黑旅館”不可能取得正式旅店的經營執照，也不會有公安局旅館前臺登記系統，無論從消防安全、治安管理方面，還是從對周邊群眾正常生活的影響方面來說，都存在很大隱患。

張少非 杜廿 文并攝