寧化樓市剛需仍然打主力
濱江壹號住宅小區
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??? 上半年，注定是寧化房地產市場上非比尋常的半年。這半年，省里出臺了“閩七條”， 縣里出臺相關扶持意見，眾多市民購房熱情高；這半年，寧化的房地產市場“回暖”，進入平穩增長期，一些問題樓盤并未波及整個市場。
??? 數據顯示， 5月份，寧化商品住宅銷售面積為1.26萬平方米，成交金額6723萬元，均價為每平方米5326元。剛需購房戶依然是支撐寧化樓市的主力軍。
??? 剛需平穩釋放
??? “今年七月，我們將推出濱江壹號6號樓和7號樓。”6月24日，福建晟邦置業有限公司張總說。
??? 晟邦置業在寧化開發濱江壹號住宅小區。張總介紹，濱江壹號今年2月開盤。在全國房地產市場低迷的情況下，仍然取得良好的銷售業績。截至今年6月，已完成住宅預售228套面積22426.97平方米，預售率97.44%。
??? 張總認為，這主要得益于寧化的剛性需求。經過對客戶群體分析，購房主力人群有兩類。第一類：屬于改善型購房者。主要是來自于機關事業單位及工礦企業的購房者。比如，原來房子沒電梯，現在購買電梯房等。第二類：屬于剛需型購房者。比如結婚用房。真正的職業炒房者在寧化房地產市場上并不多見。
??? 福建省吉盛置業有限公司開發的東山新苑住宅小區目前銷售也很搶眼。A、B棟2月1日開盤，推出84套房源。開盤至今合計銷售68套。D棟5月9日開盤，推出100套房源，開盤至今合計銷售66套。
??? 公司陳總介紹，樓盤定位為改善型，因而吸引了不少客戶。客戶六成來自鄉鎮，主要集中在湖村鎮、水茜鄉、河龍鄉等。?
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【作者：本網記者】 【責任編輯:麗勍】
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