買100平房子只得70平，公攤面積這"坑"有多深？
房本上寫著房屋建筑面積、專有建筑面積和分攤建筑面積。中新網記者 邱宇 攝
公攤占比不斷攀升，甚至超過使用面積
誰都不希望房子的公攤面積太大，這里就涉及到公攤系數的概念。
舉個例子，打開房本，上面寫著“房屋建筑面積：84.47㎡；專有建筑面積(使用面積)：63.43㎡，分攤建筑面積：21.04㎡”。但并沒有明示，公攤面積都在哪些地方。公攤系數就是用分攤建筑面積除以專有建筑面積，數值是0.33(即33%)。
旭輝集團北京區域事業部設計管理部高級經理劉嘉告訴中新網記者，住宅的公攤系數一般在0.18-0.25，商業用房一般在0.3-0.4，這些數據來自測繪公司的經驗值。
但近年來，隨著房價上漲，公攤系數也迅速攀升，部分住宅超過了30%。2010年，山東某樓盤推出后的公攤系數甚至超過52%。去年，南京某商住公寓一些戶型的公攤面積竟然比套內面積還大，得房率只有42%。
而問題在于，現有的法律法規并沒有對公攤系數設定上限。
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【責任編輯:馬威】
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