?涉拆區域目前只剩下4棟別墅未拆，其中3棟連成一排，歸屬涂漢江夫婦，攝于2016年6月（翻拍）

　　拆不動的別墅

　　在涉拆區域內，只剩下4棟別墅未拆，其中3棟連成一排，歸屬涂漢江夫婦。

　　這3棟房，涂漢江是從江夏區政府那兒買下的。涂漢江介紹，1994年，江夏區違規為7位區委常委蓋別墅，每棟約300平米，此事被《焦點訪談》曝光，紀委成立專案組查處，并責成區政府完善相關土地房屋手續對外出售。

　　“由于很多敏感原因，7棟別墅并不好賣，區領導請我幫忙買了3棟。當時，在江夏區自建獨棟私房每平米只需200多元，我買的超標常委樓，每平米近1500元，價格相當于普通獨棟私房的6倍多，”涂漢江說。

　　涂之所以買得起別墅，是因為做生意有積累。他當過醫生，1980年代中期下海。當時，國內啤酒行業迎來第一波黃金期，涂漢江拿下武漢東西湖啤酒廠的中南五省經銷總代理，在湖南、河南等地建立300多個銷售網點，打開了東啤集團行吟閣啤酒的銷路。

　　涂漢江說，他幫當地政府解了燃眉之急，并多次借錢給江夏區的困難企業，跟當時的區領導關系一直不錯。他在經商的同時，一直做慈善，并且從2009年起擔任湖北省慈善總會副會長。

　　買下3棟別墅后，涂漢江當時就辦理了房產證。目前，有兩棟在他名下，一棟在其妻胡敏名下。“當時沒辦土地證，政府承諾給辦，后來還出具過相關證明，視同有土地證。”幫助涂漢江打理日常事務的胡敏說。

　　3棟房子，涂漢江將其中一棟自2006年起用于居住。其他兩棟長期閑置，到2013年重新裝修好，掛上中華慈善會館的招牌，這個組織是他在香港注冊的，每年元旦、中秋等節日，他會在會館舉辦慈善活動。

　　據胡敏介紹，2014年8月份，江夏區啟動復江道舊城改造項目，涉及858戶，有門面門、民宅、機關事業單位的房改房等，也包括7棟別墅。拆遷辦正式接觸涂家是2015年，由于分岐太大，雙方一直沒談攏。

　　“他們獅子大開口，”舊城改造指揮部負責人張軍告訴北青深一度記者，涂家最初要價上億元。

　　胡敏則說，他們并非漫天要價。“一開始沒有貨幣補償一說，就是一比一換房，拆多少（面積）還多少，后來才有貨幣補償方案，但是遠低于市場價格。我們就講，我們是合法買的別墅，也不是普通民宅。而且這里有慈善會館，經常搞慈善活動。我們不反對拆遷，但是希能保留下來，畢竟花了大量心血裝修。”

　　胡敏稱，涂漢江被羈押在看守所期間，政府和拆遷辦一直在說服她談拆遷，她后來委托評估公司對3棟別墅進行評估，評估結果為4700萬元，拆遷辦表示不接受。

　　張軍介紹，目前僅剩的4棟別墅處在規劃中的還建樓位置，由于遲遲不拆，嚴重影響工程進度，“現在只蓋了2棟樓，還有3棟沒法開工”，多拖一年，區里就增加每年1000多萬元的過渡費。

　　而涂漢江夫婦認為，拆遷得按法定程序進行，政府增加過渡費支出不能算在他們頭上。