“餡餅”成“陷阱”

　　“每月付租金其實(shí)是還貸款”

　　來滬工作的26歲青年郟高陽，近期發(fā)現(xiàn)自己不知不覺背上了一筆消費(fèi)貸款，若不還款每天都在產(chǎn)生違約金。近期，上海長(zhǎng)租公寓企業(yè)“寓見公寓”資金鏈斷裂，不少像郟高陽這樣的租戶不僅被房東驅(qū)趕，拿不回租房押金的同時(shí)，還發(fā)現(xiàn)自己背上貸款。

　　“零中介費(fèi)”、“拎包入住”、“按月付租金”、“管家服務(wù)”……看起來很美的長(zhǎng)租公寓吸引了不少像郟高陽這樣的租客。郟高陽今年8月10日通過總部位于上海的寓見公寓平臺(tái)租了一間房，管家告訴他，繳納兩個(gè)月押金后，只要簽一年的合同，并按月支付租金，就能獲得租金優(yōu)惠，由原來的每月1800元優(yōu)惠到1710元。

　　郟高陽心動(dòng)了。“管家說幫我操作，拿我的手機(jī)下載注冊(cè)了一個(gè)元寶e家的APP，說是開通賬單分期付的功能，綁定銀行卡，以后每個(gè)月把租金打入卡中就可以自動(dòng)扣款。還讓我手拿身份證拍了照片，當(dāng)時(shí)我以為這是寓見公寓租房的手續(xù)。”

　　其實(shí)，元寶e家是一家類似于助貸機(jī)構(gòu)的互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)公司，背后的貸款資金提供方實(shí)際上是消費(fèi)金融公司、銀行等金融機(jī)構(gòu)，元寶e家的收益是金融公司給的貸款傭金。

　　郟高陽辦理的正是這樣一筆由元寶e家為中間商、晉商消費(fèi)金融股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“晉商消費(fèi)金融”）為放款方的一年期18810元租金貸，每月所謂的付租金，其實(shí)是在還貸款。通過受托支付，晉商消費(fèi)金融將18810元一次性支付給寓見公寓平臺(tái)。

　　寓見公寓的運(yùn)作模式漸漸浮出水面。寓見公寓和房屋所有者簽署3-5年甚至更長(zhǎng)的租約，分期付房款給房東，將房源重新裝修后，在平臺(tái)上轉(zhuǎn)租給租客。然后通過合作的第三方金融公司，用隱瞞、欺詐等方式層層誘導(dǎo)租客簽下貸款合同，一次性套取租戶貸款，從而沉淀大量資金用于再擴(kuò)張。據(jù)記者了解，第三方合作金融公司和鏈條眾多，既有消費(fèi)金融公司、P2P平臺(tái)、助貸機(jī)構(gòu)，也有建行、浦發(fā)等傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)。

　　但是這一鏈條，在寓見公寓經(jīng)營管理不善、資金流斷裂后被打破。10月底，郟高陽在寓見公寓租房?jī)蓚€(gè)月后，從未打過交道的房屋所有者突然到訪，稱寓見公寓已經(jīng)倒閉跑路，房東沒有按期收到寓見公寓的房租，要求租客搬離。

　　“房東和寓見公寓簽了4年租期，到今年年底就到期了，但我和寓見公寓簽的租期卻到明年8月份，背下的貸款也是一年期。”郟高陽這才知道自己早已落入了陷阱。

　　而此時(shí)，寓見公寓已經(jīng)“爆雷”，APP無法打開、管家失聯(lián)。雪上加霜的是，他收到了第三方公司要求繼續(xù)按月歸還貸款的通知，如果不按期還款，會(huì)產(chǎn)生滯納金同時(shí)影響個(gè)人征信。

　　“原來元寶e家的APP內(nèi)，訂單詳情里只有房屋租期、分期金額、分期數(shù)、租房起止日期，根本看不出來是一個(gè)貸款產(chǎn)品。但寓見公寓爆雷以后，卻多出了一個(gè)‘晉商分期借款合同’一欄，點(diǎn)開后，是一份晉商消費(fèi)金融個(gè)人消費(fèi)貸款客戶知情及風(fēng)險(xiǎn)告知書，借款人是郟高陽的電子簽章，而這個(gè)簽章我從來沒有見過。”郟高陽說。

　　多名租客向記者證實(shí)，均有相同情況出現(xiàn)，只是有的租客的貸款人是晉商消費(fèi)金融，有的是別的銀行等機(jī)構(gòu)。作為沒有金融資質(zhì)的助貸機(jī)構(gòu)，在和寓見公寓合作“租金貸”的過程中，元寶e家被認(rèn)為也有蓄意隱瞞等諸多違規(guī)動(dòng)作。